2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
199.8万円/㎡
前年比+23.6%
江戸川区
99.1万円/㎡
前年比+47.9%
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ヴェレーナ南葛西
東京都江戸川区南葛西二丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩18分
2016年築 / 8階建 / 29戸 / RC造
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4階 / 64.74㎡の場合
相場
4,806万円
74.2万円/㎡
3,124
4,245
5,366
6,487
AI査定結果
推定相場価格
4,806万円
74.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,245万円〜5,366万円
65.6万円/㎡〜82.9万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年12月14日
ヴェレーナ南葛西
3,890万円（60.1万円/㎡）/ 4階 / 64.74㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は61.79万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/13 | 3,890万円 | 60.1万円 | 4階 | 64.74㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/10/09 | 3,980万円 | 61.5万円 | 4階 | 64.74㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/07/11 | 4,280万円 | 66.1万円 | 4階 | 64.74㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/06/23 | 4,280万円 | 60.9万円 | 2階 | 70.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/26 | 4,680万円 | 66.5万円 | 2階 | 70.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/31 | 3,980万円 | 56.6万円 | 1階 | 70.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/29 | 4,280万円 | 60.9万円 | 1階 | 70.33㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は69.75万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/13 | ヴェレーナ南葛西 江戸川区南葛西二丁目 | 葛西駅18分 | 3,890万円 | 60.1万円 | 64.74㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 西 | 2016年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/16 | レーベン平井ヴェネージオ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,699万円 | 58.5万円 | 80.27㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2013年 | 71戸 | RC |
| 2024/11/30 | クレアホームズ平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 5,250万円 | 74.1万円 | 70.82㎡ | 3SLDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/02 | サンクレイドル北小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅3分 | 5,280万円 | 74.9万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/10 | レーベン北小岩DISCOVERYII 江戸川区北小岩七丁目 | 京成小岩駅8分 | 4,790万円 | 73.4万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/23 | レーベン北小岩DISCOVERYII 江戸川区北小岩七丁目 | 京成小岩駅8分 | 5,300万円 | 73.1万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/23 | PRESIS小岩 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅6分 | 5,100万円 | 71.8万円 | 71㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/08 | プレシス小岩 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅6分 | 5,100万円 | 71.8万円 | 71㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/07 | ルネサンス小岩ブライトアリーナ 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅9分 | 4,580万円 | 64.5万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/10 | マルクパージュ北小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 江戸川駅8分 | 3,800万円 | 65.6万円 | 57.97㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 2015年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.6%上昇、江戸川区では47.9%上昇しています。
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